سازمان بهزیستی جزئیات پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مددجویان تحت پوشش را اعلام کرد؛ تسهیلاتی قرضالحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان که با هدف افزایش توان خانوادهها برای تأمین ودیعه اجاره در نظر گرفته شده و ثبت قرارداد در سامانه خودنویس برای دریافت آن کافی است.
محمود حسینآبادی، سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن بهزیستی، با تشریح سازوکار جدید اعطای این تسهیلات گفت: مددجویان برای دریافت وام ودیعه مسکن نیازی به مراجعه پرهزینه به بنگاههای معاملات ملکی ندارند و ارائه اجارهنامه معتبر دارای کد رهگیری کفایت میکند.
ثبت اجارهنامه بدون بنگاه؛ سامانه خودنویس جایگزین شد
به گفته حسینآبادی، وزارت راه و شهرسازی سامانهای تحت عنوان «خودنویس» را برای ثبت قراردادهای اجاره راهاندازی کرده که موجر و مستأجر میتوانند بهصورت مستقیم و بدون واسطه، اطلاعات ملک و قرارداد را در آن ثبت کنند.
وی توضیح داد: در این سامانه امکان ثبت مشخصات ملک دارای سند رسمی یا قولنامهای فراهم است و پس از وارد کردن اطلاعات مورد نیاز، کد تأییدی برای هر دو طرف ارسال میشود. با تأیید این کد در سامانه، اجارهنامهای رسمی و قابل چاپ با کد رهگیری صادر میشود که از نظر سازمان بهزیستی و شبکه بانکی، مدرکی معتبر برای تشکیل پرونده تسهیلات قرضالحسنه محسوب میشود.
حسینآبادی افزود: در سامانه خودنویس جزئیات واحد مسکونی از جمله برخورداری از آب و برق مجزا، وجود خط تلفن، تعداد اتاقخواب و سایر امکانات بهصورت دقیق درج میشود و مشخصات موجر و مستأجر نیز بهصورت کامل احراز میگردد، بنابراین اجارهنامه صادره فاقد ابهام بوده و قابل استناد است.
مشوق مالیاتی برای مالکانی که به مددجویان خانه اجاره میدهند
سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن بهزیستی در ادامه به مشوقهای قانونی پیشبینیشده برای مالکان اشاره کرد و گفت: خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی (ره) در چارچوب قانون مشمول حمایت هستند و اجاره دادن ملک به این خانوارها علاوه بر مسئولیت اجتماعی، مزیت مالیاتی نیز برای مالک به همراه دارد.
وی تشریح کرد: زمانی که کد ملی مددجوی تحت پوشش در سامانه ثبت و اجارهنامه معتبر تنظیم شود، اطلاعات قرارداد بهصورت سیستمی به سازمان امور مالیاتی منتقل میشود و مالک میتواند از معافیت مالیاتی پیشبینیشده در قانون بهرهمند شود. از این رو مالکان نباید نگرانی بابت مالیات ناشی از اجاره به مددجویان داشته باشند.
حسینآبادی دومین مشوق را معافیت در بخش هزینههای خدمات عنوان کرد و افزود: این خانوادهها در چارچوب الگوی مصرف از پرداخت هزینههای آب، برق و گاز معاف هستند و این حمایت نیز بهصورت غیرمستقیم به نفع مالک و پایداری قرارداد اجاره عمل میکند. به گفته او، ترکیب معافیت مالیاتی و معافیت هزینههای انرژی، انگیزهای مضاعف برای مشارکت مالکان در تأمین مسکن اقشار تحت پوشش ایجاد کرده است.
تا ۴۰۰ میلیون وام قرضالحسنه با حداقل ضمانت؛ ۱۵۰ میلیون کمک بلاعوض
بر اساس اعلام بهزیستی، مددجویان واجد شرایط از طریق ادارات کل بهزیستی استانها به هشت بانک عامل معرفی میشوند و میتوانند تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرضالحسنه ودیعه مسکن دریافت کنند. حسینآبادی تأکید کرد: این تسهیلات با حداقل ضمانت مورد نیاز پرداخت میشود تا خانوادهها بتوانند مبلغ ودیعه خود را افزایش دهند و قرارداد اجاره پایدارتری منعقد کنند.
وی خاطرنشان کرد: در مدل تأمین مسکن بهزیستی، آورده و داراییهای خود خانواده نیز بهعنوان سهم مشارکت در نظر گرفته میشود و تسهیلات جدید نقش مکمل برای جبران کسری ودیعه را ایفا میکند. این رویکرد باعث میشود منابع حمایتی بهصورت هدفمند و متناسب با توان هر خانوار تخصیص یابد.
حسینآبادی همچنین از پرداخت ۱۵۰ میلیون تومان کمک بلاعوض توسط سازمان بهزیستی خبر داد و گفت: این مبلغ بهصورت مستقیم از سوی سازمان پرداخت میشود و برای دریافت آن نیازی به مراجعه به بانک نیست. اولویت پرداخت این کمک با زنان سرپرست خانوار است و با توجه به تعداد بالای خانوارهای پشت نوبت، هر خانواده تنها یکبار میتواند از این کمک بلاعوض بهرهمند شود.
به گفته این مقام مسئول، تمرکز بهزیستی بر تسریع معرفی متقاضیان به بانکها و تسهیل ضمانتها قرار دارد تا خانوادههای بیشتری در ماههای پیش رو بتوانند با ترکیب وام قرضالحسنه و کمک بلاعوض، ودیعه مسکن خود را تأمین کرده و از ناپایداری در بازار اجاره فاصله بگیرند.
نظرات (0)