بسیاری از شهروندان هنگام دریافت اسناد مالکیت حدنگار یا تکبرگ با عبارت «طِلق» در بخش میانی سند مواجه میشوند و درباره مفهوم حقوقی آن پرسشهایی دارند. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفتوگویی با خبرنگار مهر به این پرسش رایج پاسخ داده و جایگاه این عبارت را در سند مالکیت توضیح داده است.
معنای لغوی و ثبتی «طِلق»
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به اینکه در اسناد مالکیت حدنگار، وضعیت خاص ملک در قسمت میانی سند درج میشود، اظهار کرد: «طِلق» در لغت به معنای آزاد، رها و خالص آمده است و در اصطلاح ثبتی به ملکی گفته میشود که مالک آن میتواند هر نوع تصرفی در آن انجام دهد.
به گفته وی، مالک چنین ملکی میتواند نسبت به فروش، رهن، هبه، صلح، اجاره و سایر اقدامات قانونی که در چارچوب مقررات تعریف شده است، اقدام کند.
درج این عبارت در سند نشانه چیست؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: درج عبارت «طِلق» در وضعیت خاص سند مالکیت به این معناست که ملک، وقف یا دولتی نیست و مالک میتواند مطابق قانون نسبت به هرگونه تصرف یا معامله درباره آن اقدام کند.
به این ترتیب، وجود این عبارت در سند حدنگار به شهروندان اطمینان میدهد که ملک آنها از نظر نوع مالکیت، قید و بندی مانند وقفیت یا دولتی بودن ندارد و آزادی عمل کامل در اختیار مالک است.
چه زمانی معامله این ملک محدود میشود؟
قویدل در عین حال خاطرنشان کرد: چنانچه مطابق مندرجات پشت سند مالکیت یا در نتیجه استعلام از اداره ثبت مشخص شود که ملک طلق در رهن، بازداشت یا توقیف قرار دارد، انجام هرگونه معامله نسبت به آن منوط به رفع بازداشت یا اخذ موافقت مرتهن (شخصی که ملک در رهن وی قرار دارد) خواهد بود.
بنابراین مالکانی که قصد فروش یا انتقال ملک طلق خود را دارند، پیش از هر اقدام باید از نبود محدودیتهایی مانند رهن یا بازداشت در پرونده ثبتی ملک اطمینان حاصل کنند تا فرآیند معامله بدون مانع پیش برود.
نظرات (0)