احسان عسکری، مدیرعامل سازمان جمعآوری و فروش اموال تملیکی در تازهترین نشست خبری خود به ارائه گزارشی جامع از آخرین وضعیت مولدسازی املاک دولتی پرداخت. وی با تأکید بر اینکه املاک شناساییشده برای مولدسازی لزوماً بلااستفاده نیستند و برخی از آنها هماکنون مورد بهرهبرداری قرار دارند، گفت که امکان ایجاد ارزش افزوده و بهرهبرداری بهینهتر از این داراییها وجود دارد.
آمار و ارقام مولدسازی
بر اساس اعلام عسکری، از مجموع ۳,۰۷۱ ملک شناساییشده برای فرآیند مولدسازی، تاکنون ۸۴۱ ملک به ارزش تقریبی ۱۲۰ هزار میلیارد تومان تعیین تکلیف شده و ارزشگذاری و تصویب قیمت آنها در مقاطع مختلف انجام گرفته است. این املاک باید با برگزاری مزایده و طی مراحل قانونی به سمت مولدسازی نهایی و ایجاد درآمد برای دستگاههای بهرهبردار و دولت هدایت شوند.
وی همچنین اعلام کرد که ۱۷۹ ملک به ارزش حدود ۳۸ هزار میلیارد تومان در عملیات مولدسازی نهایی شده و از روشهایی مانند تهاتر، واگذاری و معاوضه برای تحقق این مهم استفاده شده است.
ابزارهای نوین مالی برای توسعه مولدسازی
رئیس هیئتمدیره سازمان اموال تملیکی با اشاره به ضرورت بهرهگیری از ابزارهای جدید برای گسترش مولدسازی، روشهای نوینی را پیشنهاد کرد. به گفته عسکری، تشکیل صندوقهای املاک، انتشار اوراق بدهی مبتنی بر داراییهای ملکی، خرد کردن داراییهای بزرگ و حتی توکنسازی و تبدیل داراییها به سهام قابل معامله از جمله راهکارهایی است که میتواند مسیر مولدسازی را تسریع کند.
بیش از ۶۰۰ پروژه مصوب مولدسازی
عسکری از وجود حدود ۶۳۰ پروژه مصوب مولدسازی خبر داد که این پروژهها در مجموع با حدود ۱,۲۴۳ ملک متناظر هستند. وی توضیح داد که بخشی از این املاک در سالهای اخیر واگذار شده و برخی پروژهها نیز از اولویت اجرایی خارج شدهاند. در همین راستا مقرر شده استانها بازتعریف پروژههای خود را انجام دهند و املاک متناسب با پروژههای جدید به آنها اختصاص یابد.
بررسی پروژههای عمرانی نیمهتمام
مدیرعامل سازمان اموال تملیکی با اشاره به پروژههای عمرانی نیمهتمام اظهار کرد که بر اساس بررسیهای سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰، بیش از یکهزار پروژه وجود داشته که با وجود گذشت حدود ۳۰ سال از آغاز آنها، حتی به ۱۰ درصد پیشرفت نرسیدهاند. به گفته عسکری، این موضوع نشان میدهد برخی از این پروژهها فاقد توجیه اقتصادی کافی هستند یا با موانعی مواجه بودهاند که طی سالهای گذشته امکان رفع آنها فراهم نشده است.
با همکاری سازمان مدیریت و برنامهریزی در سطح ملی و استانی، این پروژهها مجدداً بررسی خواهند شد و در صورت امکان احیا یا واگذاری، در مسیر مولدسازی قرار میگیرند. در غیر این صورت املاک مرتبط با آنها به فهرست املاک مازاد دولت اضافه خواهد شد.
تفویض فرآیند مولدسازی به استانها
یکی از برنامههای اصلی مرکز مولدسازی داراییهای دولت، تفویض فرآیند مولدسازی به استانهاست. طبق اعلام عسکری، هدف این است که استانها بتوانند حدود ۹۰ درصد پروژهها از نظر تعداد را پیش ببرند که البته این پروژهها حدود ۱۰ درصد ارزش کل را شامل میشوند. در مقابل، پروژههای بزرگ و ویژه که بیش از ۹۰ درصد ارزش کل را تشکیل میدهند، با جدیت بیشتری در سطح ملی دنبال خواهد شد.
پروژههای شاخص مولدسازی
عسکری پروژههای شاخصی را در حوزه مولدسازی معرفی کرد که از آن جمله میتوان به انتقال آب از خلیج فارس و دریای عمان به استانهای مرکزی و کمبرخوردار، بخشی از بیمارستانها و مراکز درمانی، پروژههای اداری و برخی انبارهای نفت اشاره کرد. به گفته وی، پروژه پل B۱ نیز از نمونههای شاخص اجرای مولدسازی محسوب میشود هرچند برخی ابعاد آن نیاز به بازتعریف و جبران دارد.
وی همچنین از وجود بیش از ۵۰ واحد درمانی در نقاط مختلف کشور خبر داد که از محل ظرفیتهای مولدسازی در حال اجرا یا تأمین مالی هستند.
سهم استانها و آغاز فعالیت مجدد هیئت مولدسازی
مدیرعامل سازمان اموال تملیکی درباره سهم استانها از مولدسازی گفت اگر سهم بر اساس تعداد پروژهها محاسبه شود، استانهایی مانند خراسان رضوی، تهران و گیلان سهم بالاتری خواهند داشت، اما با در نظر گرفتن ارزش داراییها و شاخصهایی مانند جمعیت و اندازه اقتصادی استانها، نتایج متفاوت خواهد بود.
در پایان عسکری از آغاز مجدد فعالیت هیئت مولدسازی خبر داد و گفت برنامهریزی برای برگزاری نخستین جلسه هیئت آغاز شده و کمیته نیز مجدداً تشکیل خواهد شد.
نظرات (0)