آخرین اصلاحات نقشه کاربریهای شهرک ۱۳۲ هکتاری طلاییه در آذربایجان شرقی به تصویب کمیسیون ماده ۵ استان رسید؛ تصمیمی که به گفته مسئولان، نقطه عطفی برای تثبیت چارچوب توسعه این شهرک و شتاببخشی به مراحل اجرایی آن به شمار میرود.
اکبر امجدی، مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای آذربایجان شرقی عصر پنجشنبه در گفتوگو با خبرنگاران با اعلام این خبر گفت که نقشه اصلاحی پس از انجام بررسیهای کارشناسی و فنی در دستور کار کمیسیون ماده ۵ قرار گرفت و با رأی اعضا تصویب شد.
تصویب پس از بررسیهای کارشناسی
به گفته امجدی، اصلاحات انجامشده نتیجه جلسات تخصصی و ارزیابیهای دقیق کارشناسان بوده است. کمیسیون ماده ۵ به عنوان مرجع قانونی بررسی و تصویب طرحهای تفصیلی و تغییرات کاربری اراضی در داخل محدوده و حریم شهرها، نقش کلیدی در تعیین سرنوشت طرحهای توسعه شهری دارد و تصویب در این کمیسیون به معنای تأیید رسمی چارچوب حقوقی و شهرسازی پروژه است.
مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای آذربایجان شرقی تأکید کرد که اصلاح و تثبیت کاربریهای پیشبینیشده از الزامات بنیادین برای توسعه اصولی هر شهرک محسوب میشود و بدون آن، امکان برنامهریزی دقیق برای شبکه معابر، تأسیسات زیربنایی، خدمات عمومی و سرانههای شهری وجود ندارد.
چرا تثبیت کاربریها اهمیت دارد؟
تعیین و تثبیت کاربریها، در واقع نقشه راه آینده شهرک طلاییه را مشخص میکند. بر اساس این نقشه، جایگاه هر یک از بخشها از جمله پهنههای مسکونی، تجاری، آموزشی، درمانی، فضای سبز، فرهنگی و خدمات شهری به طور دقیق تعریف میشود. این تفکیک علاوه بر جلوگیری از تداخل عملکردها و بروز مشکلات آینده، به سرمایهگذاران و دستگاههای اجرایی کمک میکند تا با چشماندازی روشنتر وارد فاز طراحی تفصیلی و اجرا شوند.
امجدی در این باره توضیح داد: «تصویب نقشه اصلاحی، ضمن تعیین دقیقتر چارچوب توسعه شهرک، شرایط را برای برنامهریزی منسجمتر در اجرای زیرساختها و سایر مراحل پروژه فراهم خواهد کرد.» به گفته او، با مشخص شدن تکلیف کاربریها، امکان برآورد دقیقتر هزینهها، زمانبندی اجرا و تخصیص منابع نیز فراهم میشود.
زیرساختها و مراحل بعدی پروژه
مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای استان با اشاره به پیگیریهای مستمر این سازمان گفت که همزمان با فرآیند تصویب، هماهنگی با دستگاههای ذیربط برای تکمیل الزامات فنی و اخذ مجوزهای مورد نیاز در حال انجام است. هدف اصلی این پیگیریها، آمادهسازی سریعتر بستر شهرک برای ورود به مرحله عملیات عمرانی و اجرای شبکههای آب، برق، گاز، فاضلاب، راه دسترسی و سایر زیرساختهای ضروری است.
وی افزود: سازمان همیاری با همکاری نهادهای مسئول، روند تکمیل پروندههای فنی را به صورت جدی دنبال میکند تا فرآیند آمادهسازی شهرک ۱۳۲ هکتاری طلاییه با سرعت بیشتری پیش برود و از ظرفیتهای پیشبینیشده در طرح، به بهترین شکل استفاده شود.
امجدی همچنین تأکید کرد که مجموعه اقدامات در دست اجرا با هدف فراهم کردن بستری منسجم برای مراحل بعدی پروژه انجام میشود؛ به گونهای که پس از تصویب کاربریها، طرحهای آمادهسازی، قطعهبندی، طراحی شهری و اجرای تأسیسات روبنایی و زیربنایی بدون وقفه و بر اساس برنامه زمانبندی مشخص دنبال شود.
افق پیش روی شهرک طلاییه
شهرک طلاییه به عنوان یکی از پروژههای مهم توسعه شهری در منطقه تبریز، در زمینی به وسعت ۱۳۲ هکتار تعریف شده و انتظار میرود با تکمیل مراحل قانونی و اجرایی، نقش قابل توجهی در پاسخ به نیازهای سکونتی، خدماتی و سرمایهگذاری در آذربایجان شرقی ایفا کند. تصویب اصلاحات در کمیسیون ماده ۵، در واقع مجوز کلیدی برای عبور پروژه از مرحله مطالعاتی به مرحله عملیاتی محسوب میشود.
کارشناسان حوزه شهرسازی معتقدند تثبیت قانونی کاربریها نه تنها از بروز تخلفات ساختمانی و تغییر کاربریهای غیرمجاز در آینده جلوگیری میکند، بلکه به شفافیت برای متقاضیان و سرمایهگذاران نیز کمک میکند و زمینه را برای جلب مشارکت بخش خصوصی فراهم میسازد.
به گفته مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای آذربایجان شرقی، با به سرانجام رسیدن این مصوبه، اکنون تمرکز اصلی بر تسریع در تکمیل زیرساختها و فراهم کردن شرایط برای بهرهبرداری مرحلهای از ظرفیتهای شهرک طلاییه خواهد بود.
نظرات (0)