مدیرعامل صندوق ملی مسکن از افزایش چشمگیر سقف تسهیلات حمایتی این صندوق و معرفی بیش از ۱۵ هزار متقاضی به شبکه بانکی برای دریافت این تسهیلات خبر داد؛ اقدامی که با هدف تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار گرفته است.
خسرو مختاری با اعلام این خبر گفت: تسهیلات حمایتی صندوق ملی مسکن که سال گذشته برای هر متقاضی ۱۰۰ میلیون تومان بود، در سال جاری به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این منابع به پروژههایی اختصاص مییابد که حداقل ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشتهاند و با هدف کمک به تأمین آورده متقاضیان و رفع گرههای مالی پایانی پروژهها پرداخت میشود.
تغییر رویکرد؛ پرداخت مستقیم به متقاضی به جای پروژه
به گفته مختاری، مهمترین تغییر در سیاست امسال صندوق، نحوه پرداخت تسهیلات است. در حالی که سال گذشته کمک ۱۰۰ میلیون تومانی بهصورت حمایتی به پروژه تزریق میشد، امسال سهم ۲۰۰ میلیون تومانی مستقیماً به حساب متقاضی واریز خواهد شد تا او بتواند آورده خود را تکمیل کند و فرآیند تحویل واحد سرعت بگیرد.
وی تأکید کرد: این تسهیلات لزوماً به شکل پلکانی و مرحلهای در یک بازه طولانی پرداخت نمیشود. بررسیهای میدانی نشان داده برخی پروژهها حتی به مرحله اتمام عملیات اجرایی رسیدهاند اما به دلیل باقی ماندن مطالبات پیمانکاران و عوامل اجرایی، امکان تحویل واحد به متقاضی فراهم نشده است. در چنین شرایطی، پرداخت مرحلهای منطقی نیست و نیاز به تزریق یکباره منابع وجود دارد.
پرداخت یکجای مطالبات پیمانکاران تا سقف ۵۰ درصد
مدیرعامل صندوق ملی مسکن در تشریح راهکار جدید برای پروژههای در آستانه تحویل گفت: برای پروژههایی که تکمیل شده اما بدهی به پیمانکار مانع تحویل است، تا سقف ۵۰ درصد از مطالبات پیمانکار بهصورت تسهیلات قرضالحسنه و بهصورت یکجا پرداخت میشود تا امکان تسویه حساب و تحویل فوری واحدها فراهم شود.
مختاری افزود: در این دسته از پروژهها، شرط پرداخت تسهیلات، تعهد تحویل واحدها حداکثر ظرف یک تا سه ماه پس از دریافت منابع است. به این ترتیب منابع صندوق بهجای رسوب در پروژه، مستقیماً به تحویل واحد و رضایت متقاضی منجر خواهد شد.
شرایط دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی چیست؟
مدیرعامل صندوق ملی مسکن تأکید کرد که شرایط دریافت این تسهیلات پیچیده و سختگیرانه نیست و بخش عمده اطلاعات مورد نیاز از قبل در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن موسوم به سامانه «تم» ثبت شده است.
به گفته وی، سه شرط اصلی برای مشمول شدن متقاضیان وجود دارد:
- پروژه انتخابی متقاضی باید بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد.
- کد ملی متقاضی و شماره حساب مشترک و اختصاصی مربوط به پروژه باید در سامانه «تم» بهدرستی ثبت شده باشد.
- میزان دقیق مطالبات، هزینههای باقیمانده و زمانبندی تحویل واحد باید از سوی پیمانکار و مجری پروژه بهصورت شفاف اعلام و برای متقاضی مشخص شده باشد.
مختاری با اشاره به نقش درخواست متقاضی یادآور شد: ثبت درخواست از سوی خود متقاضی اهمیت زیادی دارد، زیرا همه متقاضیان با کمبود آورده مواجه نیستند. برخی افراد توان تأمین سهم خود را دارند و نیازی به دریافت این تسهیلات احساس نمیکنند، اما در پروژههایی که متقاضیان با تنگنای مالی روبهرو هستند، این ظرفیت میتواند گرهگشا باشد. بنابراین متقاضی باید رسماً اعلام نیاز کند تا فرآیند معرفی به بانک آغاز شود.
شفافیت در زمان تحویل؛ حق متقاضی برای اطلاع از برنامه تکمیل
مدیرعامل صندوق ملی مسکن یکی دیگر از الزامات پرداخت تسهیلات جدید را شفاف بودن برنامه زمانبندی تحویل عنوان کرد و گفت: متقاضیان باید بهطور کامل در جریان مراحل تکمیل واحد خود باشند و بدانند واحد در چه بازه زمانی به آنها تحویل داده میشود. عوامل اجرایی و پیمانکاران مکلف هستند محاسبات دقیق هزینهها و مطالبات را ارائه دهند و زمان تحویل را بهصورت رسمی اعلام کنند تا پرداخت تسهیلات بر اساس یک برنامه مشخص انجام شود.
وی خاطرنشان کرد: این تسهیلات حمایتی با هدف جبران بخشی از آورده متقاضیان و جلوگیری از توقف پروژهها در ایستگاه پایانی طراحی شده است. با افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان و پرداخت مستقیم آن به متقاضی، انتظار میرود بخش قابل توجهی از واحدهای نهضت ملی مسکن که در مرحله نازککاری و تکمیل نهایی قرار دارند، در ماههای آینده تعیین تکلیف و به متقاضیان تحویل داده شوند.
به گفته مختاری، تاکنون بیش از ۱۵ هزار متقاضی واجد شرایط شناسایی و برای طی مراحل بانکی معرفی شدهاند و این روند با تکمیل مدارک سایر متقاضیان و تأیید پیشرفت فیزیکی پروژهها ادامه خواهد یافت.
نظرات (0)