استاندار هرمزگان تأکید کرد که نمیتوان با یک الگوی ثابت، نیاز مسکن همه دهکهای درآمدی را پاسخ داد و برای گرهگشایی از طرحهای نهضت ملی مسکن باید به سراغ مدلهای متنوع تأمین مالی و مشارکت بخشهای مختلف رفت.
محمد آشوری تازیانی در جلسه شورای مسکن استان هرمزگان با اشاره به چالشهای پیشروی اجرای طرحهای مسکن، گفت: مهمترین مسئله امروز، شیوه تأمین منابع مالی است که در شرایط کنونی نیازمند بازنگری جدی و ساماندهی با راهکارهای جدید است.
تأمین مالی؛ گره اصلی نهضت ملی مسکن
به گفته استاندار هرمزگان، اگرچه طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانهدار شدن اقشار مختلف بهویژه خانهاولیها و دهکهای متوسط و پایین دنبال میشود، اما محدودیت منابع، افزایش هزینه ساخت و دشواری تأمین آورده متقاضیان باعث شده روند اجرا در برخی پروژهها کند شود.
آشوری تازیانی تصریح کرد که بدون اصلاح و تنوع در ابزارهای مالی، نمیتوان انتظار داشت همه متقاضیان با یک فرمول واحد به مسکن دست یابند. به گفته او، تجربه ماههای اخیر نشان داده که اتخاذ تدابیر جدید برای گشایش در شیوههای تأمین مالی تا حدی توانسته مسیر را هموار کند، اما همچنان نیاز به اقدامات تکمیلی وجود دارد.
تفاوت نهضت ملی مسکن با مسکن مهر
استاندار هرمزگان در مقایسه وضعیت کنونی با طرح مسکن مهر اظهار داشت: در مسکن مهر نسبت آورده متقاضیان به تسهیلات بانکی متفاوت بود، اما در نهضت ملی مسکن این نسبت تغییر کرده و همین موضوع موجب شکلگیری مطالبات و مشکلات انباشته برای بخشی از متقاضیان شده است.
وی افزود: این تغییر، فشار بیشتری را بر متقاضیانی وارد کرده که توان پرداخت آورده سنگین را ندارند و به همین دلیل رسیدگی به این مطالبات و بازگرداندن تعادل به مدل تأمین مالی، در اولویت قرار دارد.
آشوری تازیانی با اشاره به مدل سهضلعی «دولت، پیمانکار و مردم» گفت: این مدل که ستون اصلی اجرای پروژههای مسکن حمایتی محسوب میشود، در مقاطعی با چالش مواجه شد، اما در ماههای اخیر تلاش شده با اصلاح روشهای تأمین مالی و تسهیل جریان اعتبارات، بخشی از این چالشها برطرف شود.
ورود بنگاههای بزرگ و شرکتهای دولتی به تأمین مسکن
استاندار هرمزگان یکی از راهکارهای پیشنهادی برای تسریع در تأمین مسکن کارگران و کارکنان را استفاده از ظرفیت شرکتهای دولتی و بنگاههای بزرگ اقتصادی استان دانست.
وی بهعنوان نمونه به شرکت ستاره خلیج فارس اشاره کرد و گفت: میتوان از طریق مدلهای متنوع تأمین مالی، از جمله رسوب درآمدهای این دسته از شرکتها در بانکها و هدایت منابع به سمت پروژههای مسکن، زمینه مشارکت آنها را در خانهدار شدن نیروهای کار فراهم کرد.
به گفته آشوری تازیانی، همکاری صنایع و بنگاههای بزرگ نهتنها به تأمین مالی پروژهها کمک میکند، بلکه میتواند در قالب مسئولیت اجتماعی و با تعریف طرحهای مسکن کارگری و کارمندی، بخشی از تقاضای انباشته در استان را پاسخ دهد. این رویکرد بهویژه در استان صنعتی و بندری هرمزگان که میزبان صنایع بزرگ انرژی و پالایشی است، اهمیت دوچندانی دارد.
ضرورت شفافیت و اطلاعرسانی به مردم
استاندار هرمزگان بر لزوم اطلاعرسانی شفاف و مستمر درباره روند اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن تأکید کرد و گفت: مردم باید بهطور دقیق بدانند پروژهها در چه مرحلهای قرار دارند و تاکنون چه تعداد واحد تحویل شده است.
وی افزود: ارائه گزارشهای روشن و قابل راستیآزمایی از پیشرفت فیزیکی طرحها و تعداد واحدهای تکمیل و واگذار شده، علاوه بر افزایش اعتماد عمومی، موجب امیدبخشی به جامعه و دلگرمی متقاضیان در انتظار مسکن میشود. به گفته او، پرهیز از اطلاعرسانی مبهم و تمرکز بر آمار واقعی، به کاهش شایعات و نگرانیها کمک خواهد کرد.
هدفگذاری ۱۲۰۰ واحد تا پایان سال؛ تمرکز بر دهکهای یک تا چهار
آشوری تازیانی در پایان این جلسه از تعیین هدف برای تعیین تکلیف حدود ۱۲۰۰ واحد مسکونی تا پایان سال جاری خبر داد و گفت: با توجه به محدودیت زمانی باقیمانده، باید همه ظرفیتها به کار گرفته شود.
وی تصریح کرد: برای حمایت از اقشار کمبرخوردار، مقرر شده از ظرفیت تسهیلات بانکی، صندوقهای حمایتی و منابع دستگاههای حمایتی از جمله کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی برای کمک به متقاضیان دهکهای یک تا چهار استفاده شود.
به گفته استاندار، ترکیب این منابع با تسهیلات مصوب نهضت ملی مسکن میتواند بخشی از گرههای موجود در مسیر خانهدار شدن دهکهای پایین درآمدی را باز کند و از انباشت بیشتر تقاضا جلوگیری نماید.
- بازنگری در نسبت آورده متقاضی و تسهیلات بانکی متناسب با توان دهکهای مختلف
- فعالسازی ظرفیت مالی بنگاههای بزرگ مانند ستاره خلیج فارس از طریق رسوب درآمدها در شبکه بانکی
- تقویت مدل سهجانبه دولت، پیمانکار و مردم با ابزارهای جدید تأمین مالی
- استفاده هدفمند از منابع کمیته امداد و بهزیستی برای حمایت از دهکهای یک تا چهار
- اطلاعرسانی شفاف درباره پیشرفت پروژهها و واحدهای تحویل شده برای تقویت اعتماد عمومی
استاندار هرمزگان خاطرنشان کرد: تأمین مسکن بهویژه برای دهکهای کمدرآمد، صرفاً با اتکا به یک مسیر اعتباری ممکن نیست و باید با تنوعبخشی به روشها و مشارکت همه ذینفعان، راه را برای تحقق تعهدات دولت در حوزه مسکن هموار کرد.
نظرات (0)