مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان با تشریح آخرین وضعیت پروژههای نهضت ملی مسکن در این شهر جدید، از تدوین برنامهای جامع برای افتتاح واحدها در سال ۱۴۰۵ خبر داد؛ برنامهای که در کنار پیشرفتهای قابل توجه در پروژههای دولتی، گره قدیمی بیش از ۱۵۰۰ واحد تعاونی را نیز نمایان میکند.
مصطفی رضایی با اشاره به جزئیات این برنامه گفت: شرکت عمران شهر جدید مهستان اجرای ۴۲ پروژه با ظرفیت ۱۵ هزار و ۶۰۰ واحد را در دستور کار دارد که برای تسهیل در اجرا و تحویل، در چهار دسته طبقهبندی شدهاند.
برنامه چهار مرحلهای برای افتتاح در ۱۴۰۵
به گفته رضایی، فاز نخست این برنامه شامل پروژههایی است که بین ۷۰ تا ۱۰۰ واحد ظرفیت افتتاح دارند و تلاش میشود بخشی از آنها تا پایان سال جاری به متقاضیان تحویل داده شود. این دستهبندی با هدف اولویتبندی پروژههای با پیشرفت فیزیکی بالاتر و تسریع در خانهدار شدن متقاضیانی که آورده خود را بهموقع تکمیل کردهاند، انجام شده است.
وی تأکید کرد: رویکرد شرکت عمران، تفکیک پروژههای بزرگ مقیاس به زونهای کوچکتر است تا حقوق متقاضیان خوشحساب رعایت شود و تحویل واحدها معطل کندی سایر بخشها نماند.
فاز ۱۴۰ واحدی بهراد در آستانه تحویل
رضایی در جریان بازدید از پروژه ۵۸۰ واحدی بهراد توضیح داد: فاز نخست این پروژه به ظرفیت ۱۴۰ واحد از نظر عملیات ساختمانی به طور کامل به پایان رسیده است. در حال حاضر نصب انشعابات آب، فاضلاب و برق در دست اجراست و پس از تکمیل شبکه تأسیسات، نصب و تست نهایی آسانسورها در طبقات مختلف انجام خواهد شد.
به گفته وی، هماهنگیهای لازم با بانک عامل برای صدور دفترچه اقساط انجام شده و به محض صدور دفترچهها، واگذاری واحدها به متقاضیان آغاز میشود. در این فاز، هر متقاضی برای واحدی حدود ۱۴۰ مترمربعی شامل زیربنای مفید، مشاعات و یک باب انباری اختصاصی، مبلغ یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان آورده پرداخت میکند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان افزود: با توجه به رعایت عدالت در تحویل، پروژههای بالای ۲۰۰ واحد به زونهای کوچکتر تقسیم شدهاند. متقاضیانی که زودتر آورده خود را تکمیل کردهاند در زون یک قرار گرفته و در اولویت تحویل هستند.
فاز دوم بهراد؛ ۲۸۰ واحد تا پایان سال مشروط به تکمیل آورده
رضایی درباره فاز دوم پروژه بهراد نیز گفت: این فاز در ضلع شرقی مجموعه قرار دارد و بخش عمده نمای بیرونی و عملیات داخلی آن به اتمام رسیده است. در حال حاضر مراحل نهایی و نصب تجهیزات از جمله در و پنجره و آسانسور در حال انجام است.
وی پیشبینی کرد در صورت همکاری متقاضیان در تکمیل آورده، ۲۸۰ واحد این فاز نیز تا پایان سال آماده بهرهبرداری شود. به گفته او، آورده پیشبینیشده برای متقاضیان زون دوم حدود یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان برآورد شده است.
یارانه نیم میلیاردی برای کاهش فشار بر متقاضیان
مدیرعامل شرکت عمران مهستان با اشاره به حمایتهای صورت گرفته برای کاهش هزینه نهایی متقاضیان اظهار کرد: بر اساس تأکید وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، مقرر شده تا حد امکان و در چارچوب ضوابط، هزینههای دارای منافع عمومی از محل منابع داخلی شرکت عمران تأمین شود.
وی ادامه داد: در همین فاز ۱۴۰ واحدی بهراد، به ازای هر واحد بیش از ۵۰۰ میلیون تومان یارانه داخلی از سوی شرکت عمران پرداخت شده است. علاوه بر این، تمام هزینههای محوطهسازی و زیرساختها به طور کامل توسط شرکت تقبل شده و حتی هزینه خاکبرداری که پیشتر از محل آورده متقاضیان پرداخت شده بود، با دستور مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، از آورده کسر و به شرکت منتقل شد.
رضایی تصریح کرد: مجموع این حمایتها باعث شد آورده مورد نیاز متقاضیان این فاز از حدود یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان کاهش یابد؛ اقدامی که به گفته او نقش مهمی در تسریع تکمیل آورده و نزدیک شدن پروژه به مرحله تحویل داشته است.
تعیین تکلیف ۴۳۰۰ واحد مسکن مهر بدون متقاضی
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید مهستان در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت مسکن مهر در این شهر اشاره کرد و گفت: در مهستان حدود ۴۹ هزار و ۴۵۰ واحد مسکن مهر تعریف شده بود که این رقم با ظرفیت جمعیتپذیری شهر در زمان تعریف پروژهها همخوانی نداشت.
وی افزود: همین عدم تناسب باعث شد بخشی از پروژههایی که از اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰ آغاز شده بودند، به دلیل نبود متقاضی کافی برای سالها نیمهکاره و رها شوند.
رضایی خاطرنشان کرد: تا سال گذشته حدود ۴ هزار و ۳۰۰ واحد از همین واحدهای فاقد متقاضی، وارد چرخه نهضت ملی مسکن شد. این واحدها پس از سالها بلاتکلیفی، اکنون دارای قرارداد هستند و عملیات مقاومسازی، تطبیق نقشهها با سازه و بهروزرسانی بر اساس الزامات فنی روز در آنها در حال انجام است. پس از این مرحله، عملیات نما و نازککاری داخلی آغاز میشود تا واحدها وارد مرحله بهرهبرداری شوند.
۱۵۵۰ واحد تعاونی همچنان درگیر مسائل حقوقی
رضایی در پایان با اشاره به واحدهایی که مدیریت آنها خارج از اختیار مستقیم دولت است، گفت: حدود یک هزار و ۵۵۰ واحد به صورت تعاونی یا دوجانبه اداره میشوند که مدیریت آنها بر عهده تعاونیهاست. عمده این واحدها مربوط به تعاونیهای مسکن سه و چهار و همچنین تعاونیهای مرتبط با ترمینالهای شهرداری است.
وی تأکید کرد: این پروژهها به دلیل اختلافات و مسائل حقوقی و قضایی داخلی میان اعضای تعاونیها گرفتار شدهاند و تا زمانی که مشکلات درونی این تعاونیها حلوفصل نشود، امکان تعیین تکلیف و ورود جدی دولت برای تکمیل و تحویل آنها وجود ندارد. حل این گره نیازمند پیگیری حقوقی از سوی خود تعاونیها و مراجع قضایی است.
نظرات (0)