رضا فرهادزاده، مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی، در نشست خبری امروز جزئیات تازهای از روند اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن، وضعیت تأمین مالی و برنامههای حمایتی دولت در حوزه مسکن ارائه کرد. به گفته وی، هماکنون نزدیک به ۵۲۸ هزار واحد مسکونی در قالب انبوهسازی در سراسر کشور در دست ساخت است.
پیشرفت فیزیکی ۵۰ درصدی در پروژههای انبوهسازی
فرهادزاده با اشاره به دو مسیر اصلی ساخت در نهضت ملی مسکن گفت: در بخش انبوهسازی، ساخت واحدها با تعهد دولت انجام میشود؛ به این شکل که مردم تأمین مالی را بر عهده دارند و اجرای ساخت بر عهده دولت است. پیشرفت فیزیکی این پروژهها در سطح کشور به حدود ۵۰ درصد رسیده و در پروژههای ۹۹ ساله این رقم به ۵۱ درصد میرسد.
در مسیر دوم یعنی بخش واگذاری، زمین در اختیار مردم قرار میگیرد و خود متقاضیان، بهصورت انفرادی یا در قالب گروههای کوچک معمولاً زیر ۱۰ نفر، ساخت را مدیریت میکنند. به گفته این مقام مسئول، در این بخش دولت همچنان تأمین زیرساخت، واگذاری زمین و برنامهریزی پرداخت تسهیلات را بر عهده دارد اما مستقیماً در اجرا ورود نمیکند.
تزریق ۵۳۰ همت تسهیلات و افزایش سقف وام
مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن از تزریق بیش از ۵۳۰ همت تسهیلات بانکی و حدود ۲۱۴ همت آورده متقاضیان به پروژههای نهضت ملی مسکن خبر داد. وی تأکید کرد که تأمین اعتبار همچنان یکی از دغدغههای اصلی وزارتخانه برای به سرانجام رساندن واحدهای در دست اجراست و برنامه امسال بر تکمیل پروژههایی متمرکز است که به مراحل پایانی رسیدهاند.
بر اساس ابلاغ شورای عالی مسکن به بانک مرکزی و بانکهای عامل، سقف تسهیلات ساخت مسکن از ۵۵۰ و ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات عمدتاً به پروژههایی اختصاص مییابد که پیشرفت فیزیکی آنها از ۶۵ درصد فراتر رفته است.
حمایت ویژه از دهکهای کمدرآمد
فرهادزاده از پرداخت تسهیلات قرضالحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۵ ساله به متقاضیان دهکهای یک تا چهار خبر داد. این طرح در استانهای مختلف عملیاتی شده و استان قم با پوشش حدود ۶۰ درصدی متقاضیان واجد شرایط، عملکرد قابل توجهی داشته است.
علاوه بر این، صندوق ملی مسکن برای پروژههایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، تسهیلات قرضالحسنه تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت میکند تا مراحل پایانی ساخت سریعتر انجام شود. به گفته این مقام مسئول، بهرهمندی از این حمایتها منوط به مشارکت متقاضیان در تأمین آورده است؛ زیرا پرداخت سریعتر آوردهها، پروژه را زودتر تکمیل و هزینههای ناشی از افزایش قیمت و نگهداری را کاهش میدهد.
وی همچنین از تکمیل زیرساخت سامانه پایش پروژهها خبر داد و گفت اطلاعات مربوط به پیشرفت فیزیکی، انشعابات و سایر جزئیات در حال بارگذاری است و گزارش جامع آن در جلسات آینده ارائه خواهد شد.
واگذاری زمین؛ از قانون جوانی جمعیت تا روستاها
در چارچوب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، روند واگذاری زمین برای تشویق فرزندآوری شتاب گرفته و تاکنون حدود ۱۰۹ هزار قطعه زمین به متقاضیان تخصیص یافته است. تعداد واگذاریهای روستایی نیز از ۷۴۳ فقره در ابتدای دولت به ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد افزایش یافته است.
برای تأمین زمین مورد نیاز، حدود ۳۰۰ هزار واحد اراضی روستایی برای بنیاد مسکن تأمین شده که حدود ۶۰ هزار واحد آن در روستاهای واقع در حریم شهرها قرار دارد. اولویت واگذاری این اراضی با بومیان ساکن روستاهاست و در مراحل بعدی، روستاییان دارای سابقه سکونت و سپس ساکنان شهرهای مجاور میتوانند از این ظرفیت استفاده کنند. به منظور تسریع در تأمین زمین نیز بخشی از اختیارات مرتبط با تأمین زمین و مدیریت پروژههای مسکن، مشروط به فراهم بودن زیرساختها، به استانداران تفویض شده است.
وام ودیعه مسکن؛ سقفهای جدید و عملکرد بانکها
فرهادزاده با اشاره به اجرای همزمان دو مسیر حمایتی در حوزه مسکن گفت: در کنار موضوع تملک، بخشی از خانوارها نیازمند حمایت فوری هستند و به همین دلیل تسهیلات ودیعه مسکن در دستور کار قرار گرفته است. بر اساس تصمیمات اتخاذشده، سقف این وام به این ترتیب تعیین شده است:
- تهران: ۳۶۵ میلیون تومان
- مراکز استانها: ۲۸۰ میلیون تومان
- سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون تومان
این تسهیلات با بازپرداخت پنجساله و نرخ سود ۲۳ درصد پرداخت میشود و سقف اعتبارات آن امسال به ۳۰۰ همت افزایش یافته است. بر اساس آمار اعلامشده، در سال مالی جاری و از ۱۷ اردیبهشت تاکنون ۴۹ هزار و ۶۱۱ فقره وام ودیعه مسکن پرداخت شده و در مجموع ۹۷۰ هزار متقاضی در این طرح رصد میشوند.
نظرات (0)